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【谋划性物业贷款】

宣布时间：2022-09-09

产品先容

本行向乞贷人发放其所拥有或谋划性物业作为贷款典质物并主要以该物业的谋划收入作为主要第一还款泉源、限期在一年以上的贷款。。。。。。谋划性物业是指已投入商业运营，，，，，谋划管理规范，，，，，谋划性现金流充裕，，，，，综合效益优异，，，，，还款泉源稳固的种种商业营业用房、办公用房，，，，，主要包括阛阓、写字楼、旅馆、特色商业街、服务公寓、商品生意市场以及综合以上物业类型的综合商业设施。。。。。。

产品限期

贷款限期应在测算乞贷人现金流，，，，，投资回报期，，，，，信誉能力等因素的综合基础上合理确定，，，，，原则上最长不凌驾10年；；；；；；同时不得凌驾乞贷人法定谋划限期，，，，，贷款到期时谋划性物业对应的土地使用权剩余使用年限不得少于5年。。。。。。

适用工具

谋划性物业贷款的乞贷人是谋划性物业产权所有人或谋划性物业谋划方（原则上应为产权所有人的关联企业），，，，，包括但不限于：自行开发并持有谋划性物业的房地产开发企业；；；；；；购置并持有谋划性物业的企业法人；；；；；；谋划谋划性物业的产权所有人的关联企业。。。。。。

提交资料

1.法人营业执照（非三证合一的，，，，，需提供组织机构代码和税务挂号证）；；；；；；

2.乞贷人的公司章程；；；；；；

3.法定代表人或其授权代表的证实文件；；；；；；

4.乞贷人法人统一社会信用代码信息；；；；；；

5.乞贷人近三年经审计的财务报告（若有）及最近一个月财务报表；；；；；；

6.谋划性物业的产权证书及产权生意生意条约及付款凭证；；；；；；

7.谋划性物业对外出租委托谋划等有关协议、条约及佐证谋划收入的质料，，，，，包括但不限于银行流水、转账凭证等；；；；；；